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75698-DH - modern. 2,5-Zi.-Wohnung im grünen Bezirk Treptow-Köpenick - ca. 3% Rendite

externe Objnr75698-DH
ObjektartWohnung
OrtBerlin
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2,5
Kaufpreis135.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision incl. 19% Mwst, fällig mit Notarvertragsabschluss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 umfangreich in den Bauteilen Dach, Fassade, Fenster, Balkone, Treppenhaus, Keller und Versorgungsstränge saniert und modernisiert.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 153 Wohnungseigentümern. Die gepflegte Anlage mit großem, grünen Innenhof liegt an einer ruhigen Nebenstraße unweit des Spreeufers.
Die 2,5 - Zimmerwohnung liegt im 1. OG rechts. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die gesamte Eigentumsanlage ist in einem sehr guten Zustand.
Der bestehende Mietvertrag ist von Juli 2015.
Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 402,10 € zzgl. 59,18 € mtl. BKV zzgl. 112,78 € mtl. HKV. Für das monatliche Wohngeld sind 212,72 € zu zahlen.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 2017 ca. 780.000,- €.

Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Die vorhandene Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung der Eigentümeranlage.

Eine zweite Wohnung im 1.OG links des gleichen Hauses steht zum gleichen Preis ebenfalls zum Verkauf. Gern senden wir Ihnen auch dieses Exposé zu.
Alle kaufrelevanten Wohnungsunterlagen wie Teilungserklärung, Wohngeld- und BK-Abrechnungen, können auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gern zugesandt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2018
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage

Schöneweide liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, dem größten, wald- und wasserreichsten Bezirk Berlins. Zwischen Spree und Teltowkanal wird nicht nur gewohnt und gearbeitet. Es ist ein begehrtes Stadtgebiet mit grüner Lunge, schönen Ausflugszielen und vielen Kultur- und Freizeitangeboten.
Mit der S-Bahn vom Bhf. Schöneweide oder per Bus sind Sie im Nu stadtein- und stadtauswärts. Die Schnellerstraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ausstattung

- modernisiertes Wannenbad mit Fenster,

- Laminatboden im Flur und allen Wohnräumen

- geräumige Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und PVC Fußbodenbelag

- Thermopenfenster

- Deckenhöhe ca. 3,00 m

- Balkon

- Keller












.

Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Jeder RE/MAX - Lizenzmakler ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Honnens-Botic

Reuterstraße 17
12053 Berlin

Telefon: 030 6272 4560
Mobil: 0179 2983693
Fax: 030 6272 4561
dagmar.honnens@remax.de

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