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75693-DH - Heute an morgen denken! Großes Grundstück mit kleinem Haus in Sanitz

externe Objnr75693-DH
ObjektartHaus
OrtSanitz
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche67 m²
Anzahl Zimmer1
Kaufpreis90.000 €
Provision3,57 % inkl. Mwst Käuferprovision, fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Auf dem hier angebotenen, ca. 834 m² großen Grundstück, steht ein massiv und teilweise in Ständerbauweise gebautes, kleines Haus, das nach einigen Renovierungsarbeiten sofort nutzbar ist.
Das Haus wurde in der Zeit von bis 2000-2001 erweitert und modernisiert. Es wurden alle Aussenwände, die Geschossdecke und das Dach gedämmt. Der Dachboden wurde ausgebaut und alle Fenster, die Elektroanlage und die Heizung erneuert. Das Häuschen erhielt ein Duschbad und eine geräumige, helle Küche mit zwei Fenstern und einer Einbauküche.
Über den seitlichen Eingang betreten Sie einen hellen Vorraum, der zur Küche hin offen ist. Von einer Zimmertür getrennt, liegen dahinter der Wohnraum, ein kleiner Flur und das wandhoch geflieste Bad. Eine massive Holztreppe führt in den Dachraum, der als Nutzfläche zur Verfügung steht und wie auch alle anderen Räume des Hauses mit Nachtspeicheröfen beheizt wird.
Das Haus hat einen kleinen Teilkeller. Hier befinden sich alle Versorgungsanschlüsse und ein 80 l Elektroboiler für die gesamte Warmwasserbereitung.

Der grosse, weitläufige Garten ist gepflegt und bietet dem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die hintere Grundstücksgrenze liegt an einem geschützten Gehölzbiotop. Damit ist auf lange Zeit Ruhe und ein freier Blick garantiert.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und hat eine Breite von ca. 19 m und eine Tiefe von ca. 44 m.

Im Haus liegen folgende Medien an: Strom, Telefon, Trink- und Abwasser.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2018
Endenergieverbrauch: 122.99 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage

Sanitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock und hat heute ca. 6.000 Einwohner.
Infrastrukturell ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Die schnelle Verbindung nach Rostock macht diesen Standort interessant. Sowohl per Bahn, Bus und auch per Auto ist man über die B 110 in 20-30 Minuten im nur 19 km entfernten Rostock. Weiterhin ist über den nahen Zugang zur A20, A24 und A19 eine gute Verbindung zu Lübeck, Hamburg und Berlin gegeben.

Sanitz ist ein beliebter Wohnort. Vom Grundstück aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig zu erreichen. Dazu zählen sowohl die Grund- und Regionalschule, das Gymnasium, mehrere Kitas, Versorgungsmärkte, die Ostsee Sparkasse, diverse Ärzte, Pflegeinrichtungen, Vereine und v.a.m.
Die ländliche, ruhige Umgebung mit vielen Sport- und Erholungsangeboten und natürlich die nur 30 km entfernte Ostseeküste sind zu jeder Jahreszeit begehrte Ausflugsziele.

Ausstattung

Auf einen Blick:

- modernisertes Duschbad
- Küche mit EBK mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank u.a.
- Thermopenfenster
- geflieste Böden in Küche, Vorraum und Bad
- Teppichboden im WZ und im DG
- Nachtspeicheröfen

- Holzgartenhaus
- Teilkeller
- befestigter Aussenstellplatz

- Deckenhöhe im EG ca. 2,40 m

Sonstiges

Die in diesem Exposés gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Frau Dagmar Honnens-Botic

Reuterstraße 17
12053 Berlin

Telefon: 030 6272 4560
Mobil: 0179 2983693
Fax: 030 6272 4561
dagmar.honnens@remax.de

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