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206-DH - Gewerbeobjekt Forst – NETTO-Supermarkt-Gebäude

externe Objnr206-DH
ObjektartLaden/Einzelhandel
OrtForst (Lausitz)
Nutzfläche170 m²
Verkaufsfläche760 m²
Kaufpreis349.500 €
Provision7,14% incl. Mwst Käuferprovision

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die NETTO Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.

Das Gebäude befindet sich ein einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000,-€. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassadenanstrichs wurde gerade in Auftrag gegeben. Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.

Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsladenfläche, ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden.

Energieausweis wird erstellt.

Lage

Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplex, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.

Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen die Kreisbüros von SPD und CDU.

Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreissparkasse und eine Apotheke.

Dahinter, in ca. 50m Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten.

Das Objekt ist nicht Hochwasser-/überflutungsgefährdet.


Verkehrsanbindung:

- BAB A15 (E36)
- B115 Richtung Sachsen (Görlitz)
- B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan

Bahnanbindung:

über die Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus - Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen Bahnnetz.

Flughafen:

- Berlin Brandeburg Airport 120 km
- Dresden 130 km

Ausstattung

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde.

Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000,-€

Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.

Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeit bieten:

-Einzelhandel -Ausstellungsfläche
-Lager -Archiv
-Self-Storage -Tanzschule
-Bildungseinrichtung -Fleischerei
-Fitness-/Sonnenstudio -Nagelstudio

Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Irrtum vorbehalten, unser Nachweis ist freibleibend.

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