Zurück

200-DH - RESERVIERT Kleines, modernisiertes Ladenlokal im Friedrichshain

externe Objnr200-DH
ObjektartLaden/Einzelhandel
OrtBerlin
StraßeEbertystraße
Nutzfläche31 m²
Kaufpreis64.777 €
Provision3,57 % inkl. Mwst Käuferprovision, fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein kleines Ladenlokal in der Ebertystraße 21.
Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und modernisiert, einschließlich Dachgeschoßausbau. Es hat 8 Gewerbe - und 22 Wohneinheiten.
Der Gewerberaum ist in einem sehr guten Zustand und ist momentan als Büro vermietet. Der Mietvertrag hat eine 3-monatige Kündigungsfrist, so dass eine zeitnahe Selbstnutzung möglich wäre.
Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 159,98 € zzgl. 24,50 € mtl. BKV und 16,- € mtl. HKV. Für das monatliche Wohngeld sind 104,00 € zu zahlen.
Alle kaufrelevanten Wohnungsunterlagen wie Mietvertrag, Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen sowie die Protokolle der letzten drei Jahre u.a. können auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gern zugesandt werden.

Mögliche Nutzungen wären:
- Einzelhandel
- Büro
- Studio

Wir bitten bei Interesse um Terminvereinbarung für eine Besichtigung, damit Sie sich selber einen Eindruck verschaffen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2018
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)

Lage

Das Gewerbeobjekt, unmittelbar am Petersburger Platz liegend, befindet sich in einer aufstrebenden Lage des Berliner Bezirkes Friedrichshain-Kreuzberg. Die Ebertystraße liegt parallel zur Petersburger Straße nahe dem sehr beliebten Volkspark Friedrichshain. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Tram und diverse Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird über den nahen S-Bahnhof Storkower Straße und die Tramlinie M10 realisiert.
Die direkte City-Lage ist sowohl für Autofahrer als auch über die öffentlichen Verkehrsmittel als hervorragend zu bezeichnen. Über die Tram-Linie M10 erreicht man in wenigen Minuten das Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz oder die Warschauer Straße. Gleichzeitig gilt diese Linie als Verbindung zwischen den Bezirken Prenzlauer Berg und Friedrichshain.
Das Frankfurter Tor, die Karl-Marx-Allee, die Frankfurter Allee und der Alexanderplatz befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Friedrichshain gehört zu den zentralen Berliner Stadtbezirken, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einer gepflegten Gastronomie-Szene, Schulen, Kindertagesstätten und einem reichhaltigen Sport und Unterhaltungsangebot. Gerade aus diesen Gründen ist dieser Bezirk bei jungen Leuten und Familien sehr beliebt. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain mit seinen diversen Sport- und Freizeitangeboten und den gepflegten Parkflächen, sowie der naheliegende Petersburger Platz laden zum Verweilen und zur Erholung ein. Die gute Infrastruktur lässt keinen Wunsch nach Besorgungen für den täglichen Bedarf offen.
Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Parkplätze stehen vor Ort und in den anliegenden Seitenstraßen ausreichend zur Verfügung.
Dank der reizvollen Mischung aus Zentralität und trendigem Kiezumfeld gehört diese Gegend zu einer der beliebtesten Wohn- und Gewerbelagen der Hauptstadt.

Ausstattung

- modern. WC

- Telefon-/internetanschlüsse

- straßenseitige Ladentüren

- elektrische Aussenjalousien an Fenstern und Eingangstür

- Deckenhöhe 3,20 m

- hell und ruhig

Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Jeder RE/MAX - Lizenzmakler ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sofortkontakt zu Objekt "200-DH"

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* diese Felder müssen ausgefüllt werden

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Honnens-Botic

Reuterstraße 17
12053 Berlin

Telefon: 030 6272 4560
Mobil: 0179 2983693
Fax: 030 6272 4561
dagmar.honnens@remax.de

Diese Angebote könnten Sie ebenfalls interessieren!

Laden/Einzelhandel

Sat nah

Ort: 25746
Heide

Laden/Einzelhandel

Ort: 03149
Forst (Lausitz)

Kaufpreis: 349.500 €

Laden/Einzelhandel

Sat-Bild

Ort: 42103
Wuppertal

Kaufpreis: 570.000 €